1980〜1990年築, 専有面積50.54㎡〜70.54㎡の平均販売価格
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朝日プラザ上新庄
大阪府大阪市東淀川区小松二丁目
/ 上新庄駅 徒歩6分
1985年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
65.8
非常に割安
推定相場価格より17.8%割安
相場
2,166万円
35.8万円/㎡
1,433
1,922
2,411
2,900
AI査定結果
推定相場価格
2,166万円
35.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,922万円〜2,411万円
31.7万円/㎡〜39.8万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年4月28日
朝日プラザ上新庄
1,780万円（29.4万円/㎡）/ 3階 / 60.54㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は27.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/20 | 1,780万円 | 29.4万円 | 3階 | 60.54㎡ | 3LDK | 北 |
| 2026/04/19 | 1,840万円 | 30.4万円 | 3階 | 60.54㎡ | 3LDK | 北 |
| 2026/04/11 | 1,480万円 | 20.4万円 | 4階 | 72.69㎡ | 4DK | 南 |
| 2026/03/29 | 2,398万円 | 35.7万円 | 3階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/05 | 2,498万円 | 37.2万円 | 3階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/24 | 1,999万円 | 33.0万円 | 3階 | 60.54㎡ | 3LDK | 北 |
| 2026/02/14 | 1,400万円 | 20.8万円 | 3階 | 67.2㎡ | 3SDK | 南東 |
| 2025/11/08 | 2,698万円 | 40.1万円 | 3階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/14 | 1,540万円 | 21.2万円 | 4階 | 72.69㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/08/09 | 1,580万円 | 21.7万円 | 4階 | 72.69㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/05/12 | 1,430万円 | 21.3万円 | 3階 | 67.2㎡ | 3SDK ※S・サービススペースは納戸です | 南東 |
| 2025/05/09 | 1,680万円 | 23.1万円 | 4階 | 72.69㎡ | 4DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は30.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/20 | 朝日プラザ上新庄 大阪市東淀川区小松二丁目 | 上新庄駅6分 | 1,780万円 | 29.4万円 | 60.54㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/22 | 新大阪ハイツ 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅8分 | 1,280万円 | 25.9万円 | 49.4㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 27戸 | 鉄骨造 |
| 2024/11/02 | クラウンハイム東淀川 大阪市東淀川区下新庄三丁目 | 下新庄駅9分 | 1,890万円 | 31.0万円 | 61.02㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 73戸 | SRC |
| 2026/04/25 | カーサ東淀川 大阪市東淀川区下新庄六丁目 | 下新庄駅9分 | 2,280万円 | 35.8万円 | 63.64㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 北東 | 1982年 | 33戸 | RC |
| 2025/09/02 | グリーンエクセル東淀川 大阪市東淀川区下新庄六丁目 | 上新庄駅10分 | 1,280万円 | 26.9万円 | 47.51㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 43戸 | RC |
| 2024/09/24 | 日商岩井相川松山公園マンション1号棟 大阪市東淀川区小松三丁目 | 上新庄駅10分 | 1,680万円 | 29.7万円 | 56.56㎡ | 2SDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/30 | レジデンスmimiy 大阪市東淀川区菅原三丁目 | JR淡路駅8分 | 2,198万円 | 36.3万円 | 60.62㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1988年 | 30戸 | SRC |
| 2023/10/05 | プティハイム菅原 大阪市東淀川区菅原三丁目 | JR淡路駅6分 | 1,480万円 | 23.5万円 | 62.9㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 24戸 | 鉄骨造 |
| 2026/02/01 | クラウンハイム東淀川弐番館 大阪市東淀川区菅原三丁目 | JR淡路駅7分 | 2,198万円 | 36.3万円 | 60.62㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/11 | ドルミ淀川 大阪市東淀川区柴島二丁目 | 柴島駅4分 | 1,500万円 | 25.3万円 | 59.36㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/30 | 朝日プラザ上新庄II 大阪市東淀川区豊新四丁目 | 上新庄駅8分 | 1,880万円 | 29.6万円 | 63.61㎡ | 2LDK+S | 1階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 47戸 | RC |
| 2026/04/21 | ルモン淡路東 大阪市東淀川区菅原一丁目 | JR淡路駅12分 | 2,198万円 | 35.7万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1984年 | 60戸 | RC |
| 2023/12/03 | 興栄ビル 大阪市東淀川区豊新四丁目 | 上新庄駅7分 | 1,580万円 | 29.1万円 | 54.36㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 11戸 | RC |
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Osaka Metro今里筋線 / 瑞光四丁目駅 徒歩 5分
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